몫:
Microlocalization Factors, 서비스 및 예
그 프로젝트 또는 회사의 미세화 회사 또는 프로젝트가 결정적으로 정착 할 수있는 더 넓은 범위의 매크로 영역 내 특정 위치입니다. 비즈니스에서 가장 중요한 세 가지 고려 사항은 위치, 위치 및 위치라는 말이 있습니다..
새로운 비즈니스를 시작하는 경우 올바른 위치를 선택하는 것이 중요합니다. 당신은 고객과 가까이 있기를 원합니다. 기업가가 상업 위치를 선택하는 가장 일반적인 이유 중 하나는 "빈"광고를 보았 기 때문입니다.
그러나 잘못된 위치를 선택하는 것이 전적으로 비즈니스 실패의 원인 일 수는 없지만 잠재 고객이 회사와 통신 할 수 없거나 비효율적 인 서비스에 기여할 수 있습니다..
기본적으로, 당신은 두 가지 질문에 대답하고 싶습니다 : "왜 여기?"그리고 "어떻게 성공할 수 있습니까?" 이 두 가지 질문은 분석하는 동안 사이트 선택을 위해 수행되어야합니다.
색인
- 1 요인
- 1.1 질문 할 질문
- 1.2 회사의 토지 결정
- 1.3 토지 주변 서비스
- 1.4 최적의 대안 선택
- 2 그것은 무엇을 위해 사용됩니까??
- 2.1 고려해야 할 측면
- 3 예
- 3.1 첫 번째 예
- 3.2 두 번째 예제
- 4 참고
요인
프로젝트 또는 회사의 미세화 계수는 회사가 위치를 선택하기 위해 추구하는 주요 이점으로 구성됩니다. 이러한 의미에서, 마이크로 위치 인식을 위해서는 다음 요소들을 고려해야합니다 :
질문 할 질문
비즈니스가 비즈니스 인 경우 마이크로 위치 요구 사항을 더 잘 이해할 수 있도록 다음 질문에 대답해야합니다..
- 사업체는 어디에서 찾을 수 있습니까? 선택한 지역이 고객에게 편리 할 것입니까??
- 고객이 무료로 주차 할 수 있습니까? 아니면 지불해야합니까??
- 위치에 보행자 및 차량 교통량 (품질 / 수량)?
- 입출고 선적 회사가이 위치에 접근 할 수 있습니까??
- 위치에서 근무 시간을 허용하거나 지원합니까??
- 위치가 비즈니스 이미지와 호환됩니까??
- 주변 비즈니스 영역은 어떤면에서 비즈니스에 이점을 제공합니까? 상업 지역에서 고객이 연락하지 못하게하는 측면이 있습니까??
- 임대 비용 (및 / 또는 월 비용)은 얼마입니까? 리스 개선이 필요할 것입니까??
- 추가 직원이 필요한 경우 채용 할 인력이 충분합니까??
- 앞으로 회사를 확장하려면이 지역에서 성장할 수있는 충분한 공간이 필요합니까??
회사의 토지 결정
어쨌든, 사용 가능한 지역은 프로젝트 자체 및 향후 확장에 필요한 토지 면적을 포함해야합니다..
프로젝트가 비싸거나 큰 경우 플랜트를 변경하는 것보다 확장 영역을 갖는 것이 더 편리합니다. 예를 들어 중장비의 토대가 매우 비싼 공장.
산업 지역 내에 위치한 토지는 적절한 운영을위한 전략적 위치 및 인프라를 보장합니다..
토지 주변 서비스
편리한 인접 시설 및 통신 채널은 가능한 옵션간에 가격 불일치를 채울 수 있습니다. 건설 및 운영 비용을 절감 할 수 있습니다..
주거 지역, 의료 서비스, 공공 안전 및 교육과 같은 토지 근처의 기반 시설 프로젝트가 프로젝트를 선호 할 수 있음을 확인하는 것이 좋습니다.
전력, 용수 가용성, 전화 서비스, 가스 및 기타 서비스, 폐수의 유형과 배수의 유형, 가스의 양, 폐기물 및 기타 오염 물질, 도시 도로 및 도로의 상태, 쓰레기 및 폐기물 수집.
최적의 대안 선택
산업 프로젝트의 특정 요구를 충족시키는 토지를 찾는 것은 일반적이지 않습니다. 최종 위치를 결정하려면 유리한 것으로 간주되는 장소를 서로 비교하여 평가해야합니다.
평가의 한 가지 형태는 각 라인에있을 투자 및 운영 비용을 비교하는 것입니다.
그것을 위해 무엇입니까??
프로젝트 또는 회사의 microlocalización은 프로젝트를 수립하기 위해 커뮤니티, 지키는 사이트를 선택하는 목적으로 사무실, 상점 또는 산업 플랜트가되며 최소 단위 비용으로 생산 목표를 달성 할 수있는 곳입니다. 비즈니스의 높은 수익성 달성.
사업이나 회사가 분명히 위치 할 거대한 구역 내에서 정확한 장소가 선택됩니다..
위치가 도시 지역에 있거나, 산업 교외 또는 농촌 지역에 있어야하는지 여부를 명시해야합니다. 지역 또는 인구 집단 (매크로 위치)이 정의되면 프로젝트의 최종 위치에 가장 적합한 지형이 결정됩니다.
프로젝트 또는 회사의 미세 조정은 인간 정착, 생산 활동 식별 및 개발 센터 결정과 관련된 측면을 결합합니다. 프로젝트가 위치하고 매크로 영역 내에서 작동 할 영역을 정확하게 선택하고 정의하십시오..
고려할 측면
- 비즈니스가 성장함에 따라 해당 지역의 인력에 액세스하는 데 사용할 수있는 전략을 강조하십시오. 좋은 지표는 유능한 직원을 고용 할 수있는 유사한 회사가 있다는 것입니다.
- 같은 지역 또는 비슷한 인구 통계 학적 지역에서 경쟁자를 찾고 성공하기 위해 무엇을하고 있는지 파악하십시오..
- 값싼 집세를 가지고 있기 때문에 새로운 위치를 선택하지 마십시오. 이러한 상업용 임대 계약을 체결하면 성공해야하는 고객과 인력에 대한 액세스 권한이 없기 때문에 비즈니스에 재앙이 발생할 수 있습니다..
예제들
첫 번째 예
카구아 (Cagua)시의 전형적인 음식점의 프로젝트가 어디에 설치 될 것인지를 결정하는 요소는 마이크로 위치 (microlocation) 측면에서 다음과 같습니다.
처음 고려 된 것은 당신이 이미 카구아에 재산을 가지고 있다는 것입니다. 또한 제공되는 서비스의 사용에 영향을 미칠 수있는 바람직하지 않은 이웃이없고 프로젝트 근처에 어떤 유형의 앵커 비즈니스가 있는지 확증하기 위해 환경 검토가 수행되었습니다.
앵커 사업으로 일반 대중 음식점을위한 기회로 제시되는 라 플로리다 (La Florida)의 캐빈은 일반 음식의 메뉴에 대해 캐빈 손님이 흥미를 느낄 수있는 상황을 나타낼 수 있기 때문에 제공됩니다.
위치
5 번가와 50 번가, 카구아의 번화가.
토지의 가격 - 품질 비율
투자자 재산.
환경 검토
바람직하지 않은 이웃이 발견되지 않았습니다..
비즈니스 앵커
라 플로리다의 캐빈과 캠핑과 투르 메로 (Turmero)시의 캠프장.
도시 구조 분석
관광객이 가장 많이 찾는 곳인 카구아 (Cagua)시는 도시의 번화가에 위치합니다..
두 번째 예
microlocation의 또 다른 예는 다음 평가 형식입니다.
참고 문헌
- 후안 카를로스 (2013). 마이크로 위치 및 매크로 위치. Blogspot 찍은 위치 : cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
- Delicias Puntanas 전형적인 음식 대중 음식점 (2018 년). 프로젝트의 매크로 및 마이크로 위치. 가져온 위치 : sites.google.com.
- garduñogu.mx (2012). 매크로 위치 및 마이크로 위치. 국립 교육 대학교. 찍은 것 : garduno-elaboracion-de-proyectos.blogspot.com.
- ARQHYS.com 잡지의 공동 작업자 및 전문가 팀 (2011) 그것은 미세화입니다. 잡지 ARQHYS. 촬영 장소 : arqhys.com.
- Khera (2018). 사업 위치 분석 예 - 사업 계획의 선정. 더 많은 비즈니스 취한 : morebusiness.com.
- 아이오와 직업 재활 서비스 (Iowa Vocational Rehabilitation Services, 2018). 사업 타당성 평가 / 연구 수행을위한 일반 지침서. 찍은 것 : ivrs.iowa.gov.