금융 임대 서비스, 유형

그 금융 임대 특정 기간 동안 부동산을 사용할 권리를 판매하는 토지, 집 또는 기타 소유주의 소유자입니다..

임대인의 권리를 관할하는 계약은 계약서에 정해진 기간 동안 임대인의 간섭없이 특정 조건 하에서 부동산을 사용할 임차인의 권리를 포함하는 임대차 계약입니다. 그 대가로 임차인이 집세를 낸다..

금융리스는 구매와 유사한 특성을 가지고 있습니다. 이는 일반적으로리스 이용자가리스 종료 시점에 자산의 소유주가되기 때문입니다.

임차인의 경우 자산을 임대하는 대신 임대하는 경우 세금 혜택이있을 수 있습니다. 또한 정기적 인 지불은 재산의 총 구매 가격보다 자금 조달이 쉽습니다. 임대차 계약은 특정 기간 동안 자산을 임대하는 것과 유사합니다.

임대인의 경우 임대 계약의 주요 이점은 재산에 대한 권리를 보유한다는 것입니다. 반면에, 그것은 당신의 투자 자본에 대한 수익을 창출합니다.

색인

기능들

금융리스는 임대인이 장비의 제조업체 또는 판매자가 아닌 임대인 만이 자산을 취득하여 임차인에게 임대하는 임대입니다..

금융리스는 대여자가 대출을하는 것과 같은 방식으로 작동합니다. 장비가 담보물 인 경우 :리스 이용자가 장비를 선택하여 사용하기에 적합하고 판매자가 신뢰할 수 있다고 판단한 경우 대여자가 돈을 제공합니다.

임대인은 자산을 기반으로 위험이나 보상을받지 않습니다. 위험과 재정적 보상 만 허용하기 때문에 금융리스의 이름은.

자산의 법적 소유자는 임대인이며, 임차인에게 특정 기간 동안 자산을 사용하거나 점유 할 권리를 부여합니다. 임차인은 자산의 사용을 위해 임대인에게 지불금을 납부합니다.

금융 임대 계약 기관은 판매자와 관련된 임차인에게 모든 권리를 양도합니다. 임대인은 "묵시적 보증"을하지 않으며 세입자는 일단 장비를 수락하면 수락을 취소 할 수 없습니다.

금융리스 회사는 해당 자산의 손상 또는 오용으로 인해 계약 기간 중 발생한 모든 손실에 대해 보상을 받아야합니다. 자산이 매각 된 경우 임대인은 그러한 거래를 승인해야하며 판매로 인해 발생한 금전적 이득을받을 권리가 있습니다.

임대인은 자산의 소유권을 보유하지만 계약 기간 동안 자산에 대한 권리를 축소했습니다. 이러한 제한 중 하나는 자산에 대한 제한된 액세스 권한이있는 경우 소유주가 세입자의 허가를 얻어서 만 액세스 권한을 얻을 수 있다는 것입니다.

임대차 계약은 취소 할 수 없으며, 임대인의 전체 투자금을 지불하지 않고도 자산을 반환 할 수 없습니다. 따라서 임대인의 투자에 대한 전액 상환이 보장됩니다..

계약 기간이 만료되면 자산의 상태에 따라 자산이 임대인에게 반환됩니다. 후자가 자산을 구매하기로 결정한 경우 임차인에게 전달 될 수도 있습니다.

금융리스는 기술적으로 다르지만 담보 대출과 실질적으로 유사합니다.

금융리스 회사의 수익률은 고정되어 있으며 자산의 가치 또는 성과에 의존하지 않습니다. 임대차 계약은 암묵적 수익률이라고하는 입증 가능한 투자 수익률을 산출합니다..

금융리스는 개념적으로 은행 대출과 매우 다르지 않습니다. 전통적으로 회사는 은행이나 다른 대출 기관으로부터 차용하고 메모에 서명하고 돈을 사용하여 장비를 구매하며 이는 은행에 대한 보증으로 남아 있습니다.

장비가 작동하지 않으면 회사는 공급자를 청구 할 수 있지만 메모를 보류 할 수는 없습니다. 대출자를 상대로 소송을 제기 할 수도 없습니다..

일부리스 제공자는 "리스 옵션"리스를 부여 할 수 있으며, 이로 인해 임차인이 지불 한 모든 금액은 궁극적으로 부동산 구입에 대한 임차료로부터 최초 지불로 전환됩니다..

자본리스라고도하며,리스 이용자가 자산을 완전히 통제하고 자산과 관련된 모든 유지 보수 및 기타 비용을 책임지는리스입니다..

이 유형의 임대는 임차인의 대차 대조표에 자산으로 기록되어야합니다. 모든이자 및 원금은 손익 계산서에 별도로 기록됩니다.

임차인은 자산 소유에 따른 위험과 이익을 모두 가정합니다. 자본리스는 자산의 내용 연수의 대부분을 담보하는 장기리스 계약.

세입자가 재산이나 장비를 특정 가격으로 구매할 수있는 잔여 금액 옵션이 있습니다. 부동산 권리는 임대 기간이 끝날 때 임차인에게 이전 될 수 있습니다.

가장 일반적인 유형의 금융리스는 주택 또는 아파트, 개인 또는 가족을위한 것입니다..

이는 임대인이 자산과 관련된 모든 혜택과 책임을 보유하는 유형의 임대입니다. 임대인은 유지 보수 및 기타 운영 경비를 담당합니다. 임차인은 비용으로 취급되기 때문에 자산을 대차 대조표에 기록하지 않습니다..

임차인은 자산의 특정 기간 동안 자산이나 장비를 사용합니다. 그것은 유지 보수 비용을 부담하지 않습니다. 모든 운영 비용 (서비스, 등록, 보험 등)은 지정된 기간 내에리스에 포함됩니다.

임차인은 자산을 매입 할 때 잔여 금액을 지불 할 수있는 옵션이 없습니다. 리스 이용자는리스 기간 중 및리스 기간 종료 시점에 재산권을 보유합니다.

당사자 중 한 사람이 다른 당사자의 자산이나 재산을 취득하여 즉시 판매 당사자에게 임대하는 계약 유형입니다.

판매자가 임차인이되고 자산을 사는 회사가 임대인이됩니다. 이 유형의 계약은 판매자가 지불 비율 및 합의 된 지불 기간에 따라 자산을 구매자에게 즉시 임대한다는 조건으로 구현됩니다..

이러한 유형의 거래에서 구매자는 임대인, 금융 회사, 개인 또는 기관 투자자가 될 수 있습니다.

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