모기지 채권자 개념 및 예

그 ~모기지 제작자 모기지 론 계약을 집행 할 구체적인 권리가있는 사람 또는 회사 (자연인 또는 법인). 모기지의 소유자는 유질 처분하에 상환을 요구할 법적 권리가있는 사람입니다. 특권이있는 절차이다..

회사의 대차 대조표의 자산 요소라고도합니다. 자산에는 담보 채권자와 모기지 채권자가 모두 포함 된 다양한 채권자가 포함됩니다.

일반적으로 (항상 그런 것은 아니지만) 모기지 채권자는 채무 불이행이 발생하면 담보 대출자에 대해 앞서 언급 된 처분을 개시 할 수있는 금융 기관입니다. 모기지에 대한 권리를 부여하는 모기지 론은 두 부분으로 이루어져 있습니다..

이 두 부분은 한편으로는 차용 된 돈을 갚을 약속을 포함합니다. 그리고 다른 한편으로, 약속을 보장하기 위해 부동산의 장해를 통한 보장. 채무자가 저당권을 지불하지 않으면 그는 자신의 권리를 행사하고 재산을 보유합니다.

모기지에 대한 모기지 회사의 상환 의무는 모기지의 새 소유자에게 이전하기 전과 후에 동일합니다. 채무자는 노인 대신 새로운 모기지를 지불하면됩니다..

색인

개념

"모기지"라는 용어는 상대방이 소유 한 부동산에 대해 모기지 권을 갖고있는 채권자를 가리 킵니다 : 채무자.

재산을 압류 한 경우 다른 채권자보다 우선권을 가지고 모으는 보증을 의미하는 권리입니다.

모기지 론자는 채무자의 손에있는 저당 재산을 보호 할 특정 권리를 가지며 동일한 가치를 손상시키는 행위를 수행 할 수 있습니다.

-채무자가 지불 의무를 준수하지 않는 경우, 담보 대상 부동산 또는 부동산을 경매에 올릴 것을 요청할 권리. 이것은 진정한 모기지 조치라고하며 차압입니다.

-모기지가 신용 대출을 목적으로하는 모기지의 판결자가되도록 요청할 권리.

-부동산 소유권자 또는 소유권에 관계없이 저당권을 갈 권리.

-재산이 손상되어 빚이 보장되지 않을 경우 주택 담보 대출을 개선 할 권리.

-사법 행정관이 통보 된 후에 포기하지 않는 채무자에 의해 손상된 재산을 관리하도록 요구할 권리.

채권자가 두 명 이상인 경우 저당권자는 다음 조치 중 하나를 수행 할 수 있기 때문에 나머지와 비교하여 특권이 있습니다.

-모기지 사법 절차.

-통상적 인 절차.

-집행 절차.

평소의 사안은 사법 또는 담보 절차에 의지하는 것이지만 귀하는 귀하의 특권을 행사하기 위해 어떤 행동을 취할 수 있습니다.

모기지 채권자는 회사의 회계 계정의 일부입니다. 이익 또는 경제적 손실을 나타낼 수있는 요소는 대차 대조표에 반영되지만 질문은 자산 또는 부채로 수행하는 것입니다?

자산과 부채의 근본적인 차이는 자산이 장래에 경제적 개선을 제공하는 반면, 부채는 미래의 의무를 가정하고 암시한다는 것입니다. 대차 대조표에 부채보다 자산 비율이 더 높으면 사업이 수익성이 높고 성공적인 것으로 분명한 지표입니다.

자연인 또는 법인이 이행해야 할 의무가 있거나 이행 의무가있는 것은 회계에서 수동적 인 것으로 간주됩니다. 모기지 채권자의 경우 채권 담보 대출, 부동산 보장 채무.

그런 다음 대차 대조표에 담보로 부동산을 설립하는 신규 대출이 확립되면 모기지 채권자 계좌가 증가하고 모기지 론을 해결하는 정기적 인 지불로 감소합니다..

모기지 채권자는 법적 또는 물리적 인 사람이 청산 할 의무가있는 모기지 론 금액이므로 부채 계정입니다.

회계 자산은 자연인 또는 법인이 가지고있는 것으로 간주됩니다. 즉, 소유주 인 재화와 권리. 모기지는 빚이며, 모기지 채권자가 있다면 돈을 갚아야합니다..

그들은 담보로 담보로 보증하지만 담보로 담보로 채권자의 재산에 대한 권리를 요구합니다.

어떤 종류의 상품이 보증을 받습니까? 담보 또는 담보입니다. 즉, 그들은 질권자 또는 담보 대출 채권자가 될 수 있습니다..

Gomez는 집을 사서 X 년에 주택 비용을 지불하기 위해 은행과 모기지 계약을합니다. 은행은 모기지 (모기지).

모기지 보유자 인 경우, 은행은 고메즈 (Gomez) 씨에게 정기적으로 지불금을 받고 모기지 약관.

자동차, 행동 또는 부동산 자체와 마찬가지로 모기지 론의 소유권을 한 주체에서 다른 주체로 이전 할 수 있습니다..

모기지는 모기지 양도를 통해 양도됩니다. 즉, 모기지 권을 제 3 자에게 양도하는 것을 의미합니다.

새로운 모기지 보유자가 모기지가되며 양도인이 모든 권리를 잃고 더 이상 모기지가 아닙니다..

그린 뱅크 (모기지)는 로드리게즈를 위해 모기지를 발행 한 후 모기지를 파란 은행이라고 불리는 다른 은행에 판매합니다. 파란 은행은 저당 (mortgagee)의 새로운 소유자가됩니다..

지불금은 파란 은행에 유리하게 지불되며 모기지에 대한 모든 권리의 소유자가됩니다. 원래 은행은 더 이상 모기지의 일부가 아닙니다..

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