몫:
Locatario의 기원, 의미 및 예
임차인 집주인의 허락을 받아 임대 재산을 소유 한 사람을 자격을 부여하는 데 사용되는 용어 또는 부동산 소유주가 그 부동산 소유주를 상실한 경우. 이 단어는 또한 "거주자"의 동의어로 사용됩니다..
등 자동차, 책, 의류, 텔레비전, : 그것은 임대 또는 부동산의 임대 이야기하지만, 보통과 같은 그 정의 "가구"를 포함하여 모든 객체를 포함 할 때, 같은 관계가 확립 될 수있다.
또한, 상호 작용의 유형이 다른 요소에 의해 특징 : 세입자와 집주인 사이의 관계는 상호 합의해야 설립 링크는 임대 또는 충족해야합니다 개인 또는 부동산 및 세입자 임대 예정이다 집주인이 정한 일련의 계약 및 요구 사항.
이 관계는 양 당사자가 확립 된 합의의 상징으로 서명해야하는 문서 또는 계약의 실현을 통해 반영되어야합니다.
색인
- 1 원산지
- 2 의미
- 3 특성
- 4 임대 계약 또는 임대 계약에 관하여
- 4.1 세입자와 집주인의 의무는 무엇입니까??
- 4.2 임차인
- 4.3 로케이터
- 5 예
- 6 참고 문헌
원산지
어원 적으로, "임차인"은 라틴어 "locatarius"에서 유래 한 것으로, 장소의 임대를 진행하는 사람을 지칭합니다. 또한,이 단어는 "locare"라는 동사에서 유래했는데, 그 의미는 "임대료를 내라."는 의미입니다..
동사는 카탈루냐어 "llogar"의 원래 버전의 수정이 남아 있지만, 일부 전문가에 따르면, 그것의 처음에서, 표현은 "임대료"의 사용에 의해 대체되었다.
의미
그런 다음 일련의 의미가 "임차인".
-자유 사전에 따르면 : "집세를 물리는 사람".
-Ad Consultoría에 따르면 : "집이나 사업체로 재산을 사용할 수 있도록 돈을 지불하는 사람은 누구입니까?".
-WordReference에 따르면 : 당신은 "거주자"의 동의어로 언급됩니다..
-Definition.mx에 따르면 : 그것은 집주인이나 부동산 소유주와 확립 된 연결 덕택에 존재하는 인물입니다. 아파트, 집 또는 상업 성격의 건물 일 수 있습니다.
언어의 다른 사전에서 동의어 또는이 표현과 관련된 개념으로 "거주자"를 찾는 것이 반복됩니다.
특징
이 그림의 몇 가지 특성을 지적 할 수 있습니다.
-세입자는 동산 또는 부동산의 소유주와의 관계가 있습니다.
-마찬가지로, 거래는 재산 임대와 확정 된 시간 동안 소유물에 영향을주는 지불로 나타납니다..
-세입자와 집주인 사이의 링크는 상호 합의해야하며 집주인이 세입자를 제공 할 의무가되어야하는 전제는 권리와 책임 재산의 사용과 즐거움에 대한 -puntual- 지불을 일시적으로.
-세입자는 임대 한 물건과 재산 사용으로 발생한 비용을 양호한 상태로 유지할 책임이 있습니다..
-이 링크에서 중요한 부분은 계약입니다. 이를 통해 일련의 조항과 책임이 수립되어 관련자가.
-그들은 더 재산 피해를 볼 경우, 예를 들어, 계약을 취소 할 수 있습니다, 때문에이 세입자 최상의 방법을 도와 줄 수있는 반면 것으로 추정된다 계약과 관련하여, 정말 더 많은 권한을 가지고있는 집주인은.
임대 계약 또는 임대 계약 정보
전문가들은 임대 계약이 관련된 사람들의 관계를 명확하게 유지하는 데 필수적인 요소라고 생각합니다. 따라서이 문서는 다음 요구 사항을 충족해야합니다.
-이 유형의 관계는 합법적 인 연령의 사람들 사이에 확립되어야하며, 임대를 할 때 가정 한 권리와 의무를 받아 들일 수 있어야합니다.
-이 문서는 관계가 사람들 또는 관련된 사람들의 집단에 따라 상호 합의의 존재에 근거한다는 것을 강조해야한다..
-움직일 수있는 부동산 또는 부동산이 발견되는 조건에 대한 자세한 설명이 있어야합니다.
-마찬가지로 계약의 이유와 목적도 명시되어 있습니다..
-따로 보관할 수없는 포인트는 상품 지급과 관련이 있습니다. 여기에는 임대료를 명확히하기위한 초기 지불액과 양 당사자가 정한 시간의 집세가 포함됩니다. 월별, 분기 별, 반기 별, 연례 또는 임대인 동의에 따라 결정될 수 있습니다..
-앞서 언급 한 것과 관련하여 또 다른 중요성은 반대의 지속 시간과 관련이 있습니다. 마찬가지로 상대방이 이전에 갱신되거나 다른 요소에 의존한다면 지적되어야한다..
세입자와 집주인의 의무는 무엇입니까??
이 시점에서 양 당사자의 책임과 혜택은 각 국가의 민법에 따라 다를 것이라고 언급 할 가치가 있습니다. 그러므로 위반이나 잘못을 저 지르지 않도록 법에 대한 지식이 필요합니다..
임차인
-계약에서 합의한 모든 수수료를 적시에 취소해야합니다..
-그것은 동산 또는 부동산의 상태를 양호한 상태로 유지할 것입니다.
-재산상의 손해가있는 경우, 세입자는 수리와 더불어 현재의 결함을 대체해야합니다.
-계약이 임대인에 의해 갱신되지 않는 경우, 임차인은 부동산 또는 개인 재산을 즉시 또는 양 당사자가 설정 한대로 반환해야 할 의무가 있습니다.
-집주인이 부동산 매각을 결정하는 경우 임차인은 부동산을 취득하기위한 첫 번째 선택권으로 간주됩니다.
로케이터
-리스 계약서에 명시된 조건에 따라 실제 또는 개인 소유물을 인도해야합니다..
-당신은 복잡한 수리를 책임지고 부동산의 인프라에 연결되어야합니다. 이는 동일한 조건의 청결과 보안 상태를 보장하기위한 것입니다.
-기본 서비스를 제공 할 책임이 있습니다..
-임차인이 사망 한 경우 계약은 배우자, 자녀, 형제 자매 또는 형제 자매로 확대됩니다..
-세입자가 동의 한 경우 부동산이나 부동산의 재검토를 요청할 수 있습니다.
예제들
-함무라비 법전에서 집주인에 의해 계약 위반 "... 집의 소유자는 돈을 잃게됩니다 그녀가 전에 임차인을 만들었 기 때문에 임차인이 그녀를 주신".
-콜롬비아 민법에 따르면 : "사물을 빌리는 데있어서 그들에게 즐거움을주는 당사자는 임대인으로, 임차인에게 가격을주는 부분은".
참고 문헌
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